MaYda

„Ministerstvo pro místní rozvoj slibuje, že díky novele by se měla zkrátit lhůta pro povolování staveb. Například k zahájení stavebního řízení na rodinný dům by se měl úřad vyjádřit do sedmi dnů od obdržení bezchybné žádosti. Žadatel by pak měl získat stavební povolení už za 30 dní místo obvyklých dvou až tří měsíců. Větší stavby bude muset úřad ve stavebním řízení posoudit do 60 dnů a složité stavby, jako jsou například dálnice, do 120 dnů. „

Zdroj:  https://www.lidovky.cz/domov/stavebni-rizeni-urad-digitalizace-povolovaci-proces.A240722_171450_ln_domov_rkj?zdroj=LN_top

Cha, cha. Odhlédnu od toho, že ministerstvo žije na nějaké jiné planetě, protože za svou dlouhou praxi nepamatuju, že nějaké stavební povolení bylo vyřízeno do tří měsíců. Kdyby napsali roky, bylo by to blíž k realitě. Než totiž žádost dovedete do „bezchybného“ stavu, t. j. se všemi papíry, stanovisky a posudky, co to musí mít, tak je to zdlouhavý a složitý proces, který nezačíná podáním žádosti na stavební úřad, ale zajišťování všech možných dokumentů podle kdejakých zákonů a předpisů jestli ten poslední finiš trvá měsíc nebo dva není zas takový rozdíl.

Nicméně – pokud jste za starého stavebního zákona chtěli opravovat fasádu na činžáku, šlo o tzv. údržbové práce, které stavební úřad neřešil.  Jen to museli schválit památkáři podle zákona o památkové péči, pokud šlo o stavbu v památkové chráněném území.

Takže pokud máte dům v památkově chráněném území, potřebujete projekt, kde Vám architekt popíše, jak moc je ta fasáda poškozená a co s ní zamýšlíte. Obvykle to obnáší pár stránek textu, situační nákres, aby bylo jasné, kde dům stojí a dva výkresy fasády – stávající stav a navrhovaný stav. Když chcete památkáře hýčkat, tak nějakou fotku. Když jsou hodně rozmazlení, tak chtějí restaurátorský průzkum fasády. To je všechno.

Do teď to fungovalo tak, že se ten pidiprojektík dal do podatelny na magistrát, v poslední době jen poslal datovou schránkou spolu s žádostí a protože to byla rutina, do 30 dnů jste měli souhlas památkářů a mohlo se předat staveníkovi a tím to pro vás obvykle končilo.

Začátkem července jsem podala žádost o stanovisko památkové péče k opravě fasády. Krásná historická fasáda, v poměrně dobrém stavu, jen odstranit nějaké to grafiťácké umění, opravit stopy po nějakých zásazích a drobná poškození a nový nátěr, v původních barvách.

A čekala jsem, že do třiceti dnů tu bude souhlas a já ho budu moct předat. S dokumentací a hlavně s fakturou, na to jsem se těšila pochopitelně nejvíc.

Nejdřív mi volala paní z odboru ochrany prostředí. Podivila jsem se, ochrana prostředí se nikdy k takovým drobnostem nevyjadřovala. Že prý nemůže najít, pod jaké stavební řízení to patří. Vysvětlila jsem jí, že jde o údržbu a že na to řízení není třeba, tudíž žádné není.

Tomu se zase divila ona. Asi půl hodiny jsme se dohadovaly, jestli musí být řízení nebo ne a že to vlastně neví, jak to podle stavebního zákona je. Nakonec jsme se dohodly, že se vyptám na stavebním úřadě, jestli to povolovat nebo ohlašovat chtějí. Paní, ke které jsem se dovolala, byla milá a vstřícná, ale nebylo to zcela v jejín komptetenci. Nicméně slíbila se poptat a cca po hodině mi volala, že to konzultovala s nadřízeným a ještě s právníkem a že usoudili, že to opravdu na řízení ani ohlášení není.  Napsala jsem to na magistrát v bláhové víře, že si nějak ujasní, že nechci přestavovat Hradčana, ale jen opravit fasádu a že papír od památkářů bude.

Papír je. Ale ne od památkářů, ale od Odboru územního rozvoje. Vyrozumění, že prý vydání koordinovaného závazného stanoviska  se posouvá z 30 dnů na 60.

Zavolala jsem tam, jestli to není omyl. Že jsem nežádala o koordinované stanovisko, ale o stanovisko památkové péče.

Bylo mi vysvětleno, že podle nového zákona lze vydávat jen koordinované stanovisko, které musí projít odborem památkové péče, odborem územního rozvoje a  odborem ochrany prostředí.

Že asi jejich zájmy opravdu nejsou dotčeny, a jde jen o formalitu, ale napsat to musí a protože jsou vzhledem k situaci přetíženi, tak to do těch 30 dnů prostě nestíhají a proto nezbývá než lhůtu na vydání prodloužit.

Co si na nich vezmete… Tak jsem tomu pánovi, co mi to vysvětlil, vyslovila soustrast a pochopení, protože není divu, že jsou zavalení, když se musí vyjadřovat i k věcem, o kterých dřív ani nevěděli, že to někdo na jiném odboru řeší a taky proto, že ten pán byl milý a slušný a nemohl s tím nic dělat.

Když to shrnu, tak pro takovou prkotinu jako je oprava fasády domu v památkové zóně to zjednodušení, které mělo nastat, znamená, že místo jednoho odboru se musí vyjádřit tři a trvá jim to o měsíc déle.

Tak to bych fakt chtěla vidět, jak se do 30 dnů zvládne kompletní stavební řízení.

Možná na té jiné planetě, kde naši zákonodárci a vláda žijou.